كرباج
05-20-2008, 07:18 AM
لمــــاذا .. الإجحاف في البند رقم 7 من قانون الإيجارات رقم ( 4 ) لسنة 2008
بقلم/ فريدة العبيدلي ..
بند مجحف تضمنه قانون الإيجارات رقم (4) لسنة 2008م ينص على الآتي:
إذا كانت العين المؤجرة واقعة ضمن سكن المؤجر الخاص، ورغب في شغلها بنفسه أو زوجه أو أحد والديه أو أحد أولاده أو من تلزمه نفقته شرعاً، بشرط إخطار المستأجر بذلك قبل ستة أشهر على الأقل.
ماذا تعني عبارة ضمن سكن المؤجر الخاص؟
هل تعني أن يكون العقار في نفس حوش بيت المؤجر الخاص، ام تعني الملحق التابع للفيلا؟
ياترى كم عدد القطريين الذين يؤجرون ملحقاً او فيلا في داخل بيوتهم في نفس الحوش لمستأجرين غرباء عنهم.و إن حدث و تم مثل هذا النوع من التأجير، فقد يكون إجراء فرضته عليهم ظروفهم المعيشية الحالية.
لماذا حددت عبارة ضمن سكن المؤجر الخاص؟
هل من المنطقي أن يوضع شرط أساسي من شروط الإخلاء في القانون الجديد على وضع غير شائع لدى المواطنين، ويترك الامر المنطقي و الطبيعي في أن يمتلك القطري منزلا بهدف سكن أبنائه عند الزواج.
يحفظهم فيه لحين قدرتهم على إنجاز بيت العمر (منحة الحكومة) واضطرته ظروفه لتأجيره لحين زواج هؤلاء الأبناء.
لماذا تجاهل القانون المالك القطري الذي لا يمتلك الا عقاراً يتيم؟
لماذا حذف البند رقم (2) من المادة (2) في قانون الايجارات السابق والذي ينص على:
إذا رغب المؤجر في سكن عقاره بنفسه أو زوجه أو أحد أولاده أو من تلزمه نفقته شرعاً، و لم يكن لأيهم دار أخرى صالحة لسكناه.
في القانون السابق راعى المشرع حالة المؤجر الذي لا يمتلك لأحد أبنائه أو من تلزمه نفقته شرعاً سكناً آخر صالحا" لسكناه.
فئة كبيرة من القطريين ممن يمتلكون عقارات للايجار أغلبهم بنوها لسكنى أبنائهم عندما يتزوجون.
ولكن هذا لا ينفي وجود ملاك آخرين يمتلكون الكثير.
فبحذف هذا البند من القانون الجديد سيلحق الضرر بملاك العقار الواحد و ليس ملاك العقارات الكثيرة.
ظروف السكن الحالية نار يكتوي بلهيبها المواطن والمقيم على حد سواء ولكن ما ذنب المواطن الذي تستدعي حاجته إسكان أحد أبنائه المتزوجين لتحمل إجحاف هذا القانون الجديد.
بقلم/ فريدة العبيدلي ..
بند مجحف تضمنه قانون الإيجارات رقم (4) لسنة 2008م ينص على الآتي:
إذا كانت العين المؤجرة واقعة ضمن سكن المؤجر الخاص، ورغب في شغلها بنفسه أو زوجه أو أحد والديه أو أحد أولاده أو من تلزمه نفقته شرعاً، بشرط إخطار المستأجر بذلك قبل ستة أشهر على الأقل.
ماذا تعني عبارة ضمن سكن المؤجر الخاص؟
هل تعني أن يكون العقار في نفس حوش بيت المؤجر الخاص، ام تعني الملحق التابع للفيلا؟
ياترى كم عدد القطريين الذين يؤجرون ملحقاً او فيلا في داخل بيوتهم في نفس الحوش لمستأجرين غرباء عنهم.و إن حدث و تم مثل هذا النوع من التأجير، فقد يكون إجراء فرضته عليهم ظروفهم المعيشية الحالية.
لماذا حددت عبارة ضمن سكن المؤجر الخاص؟
هل من المنطقي أن يوضع شرط أساسي من شروط الإخلاء في القانون الجديد على وضع غير شائع لدى المواطنين، ويترك الامر المنطقي و الطبيعي في أن يمتلك القطري منزلا بهدف سكن أبنائه عند الزواج.
يحفظهم فيه لحين قدرتهم على إنجاز بيت العمر (منحة الحكومة) واضطرته ظروفه لتأجيره لحين زواج هؤلاء الأبناء.
لماذا تجاهل القانون المالك القطري الذي لا يمتلك الا عقاراً يتيم؟
لماذا حذف البند رقم (2) من المادة (2) في قانون الايجارات السابق والذي ينص على:
إذا رغب المؤجر في سكن عقاره بنفسه أو زوجه أو أحد أولاده أو من تلزمه نفقته شرعاً، و لم يكن لأيهم دار أخرى صالحة لسكناه.
في القانون السابق راعى المشرع حالة المؤجر الذي لا يمتلك لأحد أبنائه أو من تلزمه نفقته شرعاً سكناً آخر صالحا" لسكناه.
فئة كبيرة من القطريين ممن يمتلكون عقارات للايجار أغلبهم بنوها لسكنى أبنائهم عندما يتزوجون.
ولكن هذا لا ينفي وجود ملاك آخرين يمتلكون الكثير.
فبحذف هذا البند من القانون الجديد سيلحق الضرر بملاك العقار الواحد و ليس ملاك العقارات الكثيرة.
ظروف السكن الحالية نار يكتوي بلهيبها المواطن والمقيم على حد سواء ولكن ما ذنب المواطن الذي تستدعي حاجته إسكان أحد أبنائه المتزوجين لتحمل إجحاف هذا القانون الجديد.